暫住置換房法案簽署意見書

来源:澳门国際電話新闻网  作者:稷俊   发表时间: 【發佈日期】2019-04-04 01:18:50 【閱讀】86 【我要列印】 【我要評論】

【本報訊】立法會第三常設委員會昨日完成審議《都市更新暫住房及置換房法律制度》法案並簽署意見書。委員會主席黃顯輝及秘書崔世平會後總結表示,上月底政府已提交最後修訂文本,法案最終文本和最初文本沒有太大變動,主要強調非補償性質,僅對都市更新的補償或安置措施起補充作用。
黃顯輝表示,法案最新工作文本的最大修改內容為,強調暫住房與置換房政策是非補償性政策,法案原文本為補充性。至於暫住房及置換房的工程興建及圖則的審批需受哪一法律制規管,政府解釋暫住房及置換房的工程計劃審批、樓宇興建的監察是適用《都市建築總規章》及其他相關法規的規定。
法案規定,因25年臨時批租期屆滿被宣告批給失效的土地,在建樓宇的樓花小業主可申請購買置換房。對於小業主因此可能出現雙重得益的情況,建議預約買受人或受讓相關預約買賣合同地位的人士,以土地的臨時批給被宣告失效影響在建樓宇的交付為理由,可向政府提起賠償的訴訟,仍可申請購買置換房,但在訴訟待決期間將中止處理申請。如預約買受人或受讓相關預約買賣合同地位的人士,因上項的訴訟中獲判取賠償,則喪失購買置換房的資格。
黃顯輝又稱,委員會認為政府現時審議的置換房和暫住房法律法案的大部分條文的執行是取決於都市更新的實際操作,建議政府盡快推動都市更新主體法律制度的制訂及出台,以配合該法案的執行。他相信政府完成此法案後會著手草擬都市更新其他補充法例,至於都市更新主體法律,政府未提供明確的時間表。

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