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當前報紙日期:2019年08月19日   星期一
 
 
 
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免非首置印花稅 17日起接受登記
海一居置換房 原樓花買家可申購
【發佈日期】2019-06-04 00:35:06 【閱讀】299 【我要列印】 【我要評論】

【本報訊】特區《公報》昨日刊登行政長官批示,符合《都市更新暫住房及置換房法律制度》條件的原“海一居”樓花及二手樓花買家,可於本月17日至8月16日,向都更公司申請購買興建於黑沙灣新填海區P地段的置換房。都更公司委託市政署協助在北區政府綜合服務大樓地下設專櫃,在指定時間內代收申請文件,市政署會分階段安排合資格人士辦理申請。都更公司呼籲合資格人士及時進行登記申請,否則將喪失購買資格。

都更公司昨日下午舉行記者會,介紹原“海一居”樓花預約買受人登記購買於原“海一居”發展地段興建的置換房安排。市政署綜合服務及質量監察廳廳長何菁華表示,都更公司委託市政署協助在政府綜合服務大樓地下設立專櫃代收申請文件,市政署網站亦提供網上查詢服務,將分階段安排合資格人士辦理申請,避免集中在同一時間辦理,署方稍後將公佈分段辦理安排。至於置換房交樓的時間,都更公司董事會主席林金城表示,還未能確定,都更公司要接受登記,掌握有多少原 “海一居”樓花買家有意願購買置換房後,便會即時開展置換房的設計工作。林金城表示,置換房會以私人房屋標準興建,他相信是不錯的單位。
置換房價格每次需行政長官決定
關於興建的置換房單位數量,林金城表示,會較原“海一居”樓花買家需求稍多,會“鬆少少”,留作日後其他都更工作的置換房。原“海一居”業主可以當時的一手樓花價購買置換房,但需有關人士作登記後,才能具體掌握他們的樓價。他同時強調有關價格不會作為都更換樓人士的置換房價的參照,都更置換房價格將來按行政長官批示訂定。都更公司董事會副主席謝思訓也表示,原“海一居”業主申請的暫住房價格,和之後因都更計劃而有需要申請的暫住房及置換房的價格,都是不同的,每次新的置換房和暫住房價格,都必須由行政長官決定。
行政法務司司長辦公室高級技術員趙淵亦指,原“海一居”小業主將會以原購買海一居樓花的價格,除以原樓花單位的面積,再將每平方米的價格乘上置換房的面積,作為其購入置換房的價格,而這個價格不會作為未來都更置換房的價格參照。另外,原海一居購買者亦豁免適用《取得非首個居住用途不動產的印花稅》制度,即手頭上有物業者,購買置換房不用加徵印花稅。
至於面積方面,趙淵表示,由於政府沒辦法完全複製“海一居”項目,置換房會統一設計數種戶型單位,故面積會有少許差異,置換房的面積將會與原買家購買海一居單位樓花的面積相差約5%。他重申,置換房的目的只是提供一種補充措施,而不是補償性措施,同時亦不是為解決“海一居”事件而設,而是給予因受都更影響的業主多個選擇,激勵他們參與都更工作。

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